12月24日下午，步步高商管公司“新赛道、稳发展”年度工作会议在步步高集团总部十三楼会议室召开。
步步高集团副总裁兼商管公司总经理栾顺首先对步步高全新的企业文化价值观进行了诠释。随后，商管公司各系统负责人以“达成2020年目标的关键举措”为主题进行了相关内容汇报。本次会议还特别邀请了星城天地的10位“星伙伴”出席，以统一思想，协同发展。
栾顺副总裁强调：文化是企业发展的基石。在2020年步步高集团管理层年会上，王填董事长正式发布了全新的企业文化价值观。商管公司和星城天地全体同事应时刻牢记“共创美好生活”的企业使命，以“用户最信赖的全渠道服务商”的企业愿景为努力目标，以“用户为先、守正有爱、勇于创新、敢于担当”的核心价值观为行为准则，全面践行步步高集团企业文化价值观。
以步步高集团文化价值观为指导思想，栾顺副总裁明确了商管公司的目标为：“商业，让生活更有趣，商业让生活更有爱”，打造“共识、共担、共创、共享”的创业团队精神。商管公司将践行“用户最信赖的全渠道服务商”的企业愿景，要以将顾客变成核心用户为目标开展工作，业务层面要以“人无我有，人有我优，人优我特，人特我转”为指导思想，让“数据累积成商业智慧”。
2019年商管公司实行“组织扁平，团队精干，定义耦合型组织，项目小组工作”等组织管理模式，在全体同事的共同努力下，全面达成了年度资管收入目标，这个成果就是与集团“勇于创新、敢于担当”的核心价值观同频共振的完美呈现。
在诠释“敢于担当”的核心价值观时，栾顺副总裁提倡与会成员要有大局观，站在公司最好的平台，要乐于分享，共享资源。同时，他还提出了三个目标：
1、公司在社区生活中心的商业模式创新方面要给予赋能协同；
2、成功管理并开出中建圭塘河3P项目，探索与国资企业的合作模式；
3、通过星城天地项目建立完整的资管体系，助力解决现有不动产增值效率，用资本市场的运营方式创造更大的价值。
栾顺副总裁在会上明确了2020年商管公司目标，并就“甲方不确定性”、“组织能力提升”、“湖南市场发展战略”等多个方面提出了相应的关键举措。
随后，商管公司事业发展部、商务发展部、资产管理部和综合管理部负责人分别汇报了立足于本部门职能和年度目标的部门关键举措。
栾顺副总裁对各部门关键举措给予了充分的肯定与支持。对于商管公司业务和职能系统能用创新的思维、与时俱进的方式推进工作，并且能真正开始践行“勇于创新、敢于担当”的核心价值观，他感到非常欣慰。
春节将至，栾顺副总裁特别对项目安全运营工作做出明确要求与指示，相关部门及工作人员要严格执行公司对消防、食品和公共安全工作的相关规定，并结合县域城市春节风俗和特点，做好人流高峰期的安全运营和风险防患工作。
最后，栾顺副总裁对反腐反舞弊工作进行重申和强调，全体人员必须严格遵守《八项规定》，绝不触犯《十条红线》，要坚守道德底线。商管公司对贿赂（腐败、舞弊）行为持零容忍态度。他号召所有人：共同营造健康、和谐的企业发展环境，从我做起，人人都要成为步步高集团企业文化价值观的践行者和维护者。
此次会议，栾顺副总裁全面、系统地布署了商管公司2020年各项关键工作举措，他倡导商管公司全体员工“不忘初心，牢记使命”，以继续奔跑的态势迎接新一年的挑战，用智慧和劳动创造价值，势必实现2020年战略目标。
